Per chi cerca (acquirenti e inquilini)
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Fissa una consulenzaBenvenuti! Questo è il nostro team di agenti Neera Space in Polonia. Diteci cosa state cercando. Descriveteci le vostre esigenze e i vostri criteri di ricerca. Elaboreremo un'offerta personalizzata in base alle vostre esigenze e vi garantiremo una transazione sicura.
Cosa possiamo offrirvi?
Offriamo oltre 680 immobili, un database in continua crescita. Garantiamo che i nostri annunci siano sempre aggiornati. Il nostro team di agenti esperti opera sia sul mercato secondario che su quello primario. Collaboriamo con oltre 90 sviluppatori, le cui iniziative arricchiscono costantemente il nostro database immobiliare. Utilizzando strumenti e idee proprietarie, come la profilazione immobiliare specifica per ogni cliente, possiamo offrirvi una casa migliore.
Cosa faremo per voi?
Vi seguiremo attentamente e vi informeremo su tutti gli aspetti dell'acquisto di un immobile. Verificheremo lo status legale e la documentazione dell'immobile da voi scelto. Negozieremo tutti i termini con la controparte per vostro conto, prepareremo protocolli di accordo e, se necessario, forniremo consulenze legali in merito alla transazione pianificata. In caso di un accordo preliminare di diritto civile, ne prepareremo gratuitamente la bozza e vi assisteremo nella sua finalizzazione (Sì! Anche per posta).
Grazie alla nostra partnership con studi notarili di fiducia, possiamo offrirvi un supporto efficiente e competente per la stesura della bozza del contratto preliminare notarile.
Vi assisteremo anche nell'ottenimento di un prestito da uno dei nostri mediatori creditizi partner e vi assisteremo nella verifica dei documenti bancari. Vi forniremo un supporto concreto in ogni fase del processo di acquisto dell'immobile, fino alla firma del contratto di vendita, il che significa che ci occuperemo praticamente di tutto per voi.
Cosa succederà in seguito?
Ci assicureremo che tutte le formalità relative alla consegna dell'appartamento siano completate correttamente. Prepareremo e collaboreremo con voi per completare i protocolli di consegna e registrare le letture del contatore. Vi consiglieremo su come espletare le formalità online o vi indirizzeremo agli uffici e alle istituzioni competenti, e poi non vi resta che il trasloco.
Potete scoprire di più sulla nostra offerta qui.
COME AVVIENE L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE?
Per trovare l'immobile più adatto a te, è importante comprendere i parametri chiave della tua ricerca:
Scopo dell'acquisto: investimento, avvio di un'attività o uso residenziale
Budget e possibili parametri finanziari della transazione
Posizione preferita e sue caratteristiche
Zona e altre caratteristiche importanti dell'immobile.
Effettuiamo una consulenza iniziale nella modalità più comoda per te: di persona, online o telefonicamente.
Dopo aver definito tutti i criteri, ti supportiamo in ogni fase della transazione. Il processo di vendita e acquisto include:
Dati personali dell'acquirente
Per registrarsi presso un costruttore o un proprietario di immobile, dovremo fornire i vostri dati. Tutte le informazioni vengono elaborate in conformità con la nostra informativa sulla privacy e non saranno condivise con terze parti, salvo quanto diversamente specificato nel contratto.
Esame della richiesta e selezione delle opzioni immobiliari
Gli agenti di Neera Space prepareranno una presentazione per voi, selezionando attentamente le opzioni immobiliari che soddisfano le vostre esigenze. Tutto il materiale verrà inviato al vostro indirizzo email.
Prima di visionare la presentazione, l'acquirente dovrà firmare un contratto di intermediazione, confermando così il proprio obbligo di pagare la commissione all'agente in caso di esito positivo della transazione.
Tutte le fasi preparatorie – consulenza, selezione dell'immobile e trattative con il venditore – sono completamente gratuite.
Visite degli immobili
Dopo aver selezionato gli immobili più adatti, i nostri agenti organizzeranno le visite in un orario a voi più comodo. Se necessario, possiamo organizzare più visite in un giorno. Inoltre, i nostri clienti hanno accesso a:
Supporto informativo in tutte le fasi della transazione
Servizio VIP, inclusi i trasferimenti agli immobili
Formalizzazione delle intenzioni di acquisto
In questa fase, viene firmato un Contratto Preliminare, che include:
Descrizione dell'immobile
Prezzo concordato, incluso l'importo della caparra
Date approvate per la firma del contratto definitivo di compravendita.
Dopo la firma del documento, l'immobile viene riservato all'Acquirente e ritirato dalla vendita.
Importante:
Il contratto deve essere concluso alla presenza di un avvocato o di un notaio
Nel mercato primario, la transazione è supervisionata dall'avvocato del costruttore.
Quando si acquista un immobile sul mercato secondario, è possibile rivolgersi a un proprio avvocato
Pagamento della caparra
La caparra è in genere pari al 2-4% del valore totale dell'immobile e conferma l'impegno dell'Acquirente a stipulare il contratto definitivo di compravendita.
I fondi vengono trattenuti su un conto bancario fino alla conclusione della transazione. In caso di stipula di un contratto di compravendita notarile, la caparra confirmatoria viene applicata al valore dell'immobile.
Stipula del contratto di compravendita
Sulla base dei termini concordati, un notaio o un avvocato redige un contratto di compravendita, che include i dati personali delle parti, una descrizione dell'immobile, il prezzo finale e tutti i costi correlati.
Vi invieremo in anticipo una bozza del contratto di compravendita definitivo, in modo che abbiate il tempo necessario per esaminarlo prima della firma.
Pagamento
Dopo la firma del contratto di compravendita, è necessario effettuare il pagamento dell'immobile. Nota: le banche polacche verificano attentamente la provenienza dei fondi. Consigliamo di preparare in anticipo i documenti che confermano la legalità del capitale, come un contratto di compravendita immobiliare, dichiarazioni di dividendi, stipendi, ecc. e qualsiasi altro documento pertinente.
Passaggio di proprietà
Dopo aver espletato tutte le formalità, il notaio deposita i documenti con i vostri dati presso il registro statale. Dopo aver pagato l'imposta di bollo, entro pochi giorni apparirà sul registro la registrazione ufficiale del nuovo proprietario dell'immobile.
APPARTAMENTI
Cerchi un comodo appartamento in città o un investimento locativo? Offriamo un'ampia selezione di appartamenti in edifici moderni situati in quartieri attraenti. Le nostre offerte includono sia unità già pronte che unità in standard di sviluppo. Vivi comodamente e in sicurezza!
CASE
Offriamo case indipendenti, bifamiliari e villette a schiera in posizioni tranquille. Sono la scelta ideale per le famiglie e per chi apprezza lo spazio e la privacy. Abbiamo selezionato un'ampia gamma di annunci sia dal mercato primario che da quello secondario: qui ognuno troverà la casa dei suoi sogni. Ti consiglieremo, esamineremo i documenti e ti guideremo durante l'intero processo.
IMMOBILI COMMERCIALI
Cerchi uno spazio per un ufficio, un negozio, un bar o un investimento? Le nostre offerte commerciali includono immobili in posizioni prestigiose, con potenziale di crescita aziendale. Ti assistiamo con analisi legali, trattative e accordi di finanziamento. Con noi puoi investire in tutta sicurezza e con il pieno supporto dello studio contabile Good Balance.
Servizi di Gestione Immobiliare
Dopo l'acquisto di un immobile, potete affittarlo immediatamente. La nostra azienda è in grado di gestire completamente il processo. I nostri specialisti di Neera Space gestiranno in modo completo tutte le questioni tecniche relative alla manutenzione dell'immobile e collaboreranno con gli inquilini su ogni aspetto, monitorando la puntualità dei pagamenti dell'affitto e altri aspetti.
Quali servizi sono inclusi nella gestione immobiliare?
I nostri servizi includono: campagne di marketing, ricerca di inquilini e supporto legale fino alla firma del contratto. Questo servizio include anche ulteriore supporto per il proprietario.
Offriamo due pacchetti di servizi per i proprietari di immobili:
- Servizi per i proprietari di immobili residenziali.
- Servizi per i proprietari di immobili commerciali.
In ogni caso, garantiamo un approccio personalizzato e soluzioni efficaci su misura per le vostre esigenze. Gestiremo tutte le trattative per vostro conto e vi forniremo un reddito passivo stabile che potrete percepire regolarmente, ovunque nel mondo.
